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土地转包签订的合同是否合法，有哪些法律规定

土地纠纷 2023-12-06 11:26 人浏览

共3位律师解答

土地转包签订的合同只要符合以下条件就是合法有效的：
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、签订合同的内容是双方真实的意思表示；
3、签订合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

法律快车咨询顾问

2023-12-06 11:24

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个人间土地转包合法，具体如下：
1、如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。
转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明；
2、个人转让土地使用权合法，但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。
土地转让合同违约的后果是什么：
1、支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；
2、损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿；
3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
：《中华人民共和国宪法》第十条法律依据：：《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

征地拆迁律师团队
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2023-12-06 11:24

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法律分析：在土地转包的时候只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟转包人说清楚了，双方又有签订规范的合同那么它就是合法。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

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2023-12-06 11:26

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