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你好！离婚了！两个人要买房子。贷款房。房子写谁的名字

离婚房产分割 2023-12-06 19:44 人浏览

共3位律师解答

      现在，房子的价格是越来越贵。很多夫妻是在结婚以后，共同贷款买房的。那么，夫妻贷款买房，房产证上该写谁的名字呢？今天就来为大家介绍一下有关内容，供大家参考。
根据的法律规定，夫妻贷款买的房属于夫妻共同财产。
因此，房产证上写夫妻双方的名字或者夫妻一方的名字都是可以的，不会改变房子的所属权。至于房产证上名字具体怎么写，夫妻之间可以商量解决。
      在申请房贷的时候，有主贷人和次贷人之分，
房贷的主贷人必要要在房产证写名字
，否则银行审核恐怕很难通过。
      总的来说，夫妻贷款买房房产证写谁名字都可以，但主贷人的名字一定要有。因为按照新婚姻法，夫妻贷款买的房属于共同财产，房产证上有无名字所有权都不会变。
法律依据：

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2023-12-06 19:41

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【
法律分析
】：贷款买房是可以写两个人的名字。通常只要是共同买房的时候，房产证上应该写上两个人的名字，夫妻两人必须共同前往签字，如果其中一人不能到场办理手续的话，还必须办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

【法律依据：】：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

法律快车咨询顾问

2023-12-06 19:42

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1、从法律角度讲，夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。
2、从个人安全感来说，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。
3、从平常办事的效率来说，如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了，增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。法律依据：

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2023-12-06 19:44

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