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你好，回迁安置房交付需要什么条件

拆迁补偿 2023-12-07 04:05 人浏览

共3位律师解答

一、回迁安置房交房条件标准是怎样的由于我国用地资源紧缺，很多时候国家需要强制性征用土地。但是为了维护公民的利益，国家如果对于公民的房屋占用后，是会进行补偿的，要么经济上的补偿要么会对公民给予回迁安置房，回迁安置房的条件式一定要符合国家的标准。
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
二、回迁安置房交房流程
1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
2、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
3、开发商提供法律依据：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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2023-12-07 04:04

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回迁安置房交房流程是：
1、开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内验收及交接房屋；
2、回迁户查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证进行验收；
3、开发商提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023-12-07 04:04

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回迁安置房的交房标准是：回迁安置房的交房标准跟商品房大致相同，我国法律规定建设单位对房屋承担保证责任，交付房屋之前必须经过建设工程质量监督部门验收。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条　
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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2023-12-07 04:05

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