没结婚住房公积金可以两个人贷款吗
金融借款贷款
2023-12-07 06:22
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没结婚公积金可以两个人一起贷款，前提是两人都已缴纳住房公积金。如果两个人都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。同时，两个人会成为房子的共有人。法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 -
两人没结婚是否能做共同还款人，视具体情况而定。
没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷，必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。
办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的
1.5倍至2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍；
2、信用记录良好，无逾期记录等，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期；
3、必须是借款人的配偶或者同户成员，能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿；
4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 -
没有结婚证的两个人不可以使用双方的住房公积金购房，只能使用一个人的住房公积金。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
法律依据：:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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