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女子赠送房屋给父母，需要办理什么手续

遗产继承 2023-12-08 08:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：办理赠与房屋的手续：
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；
2、为赠与书办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续；
4、父母将房屋交付子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-12-08 08:33

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法律分析：
1、最简便的办法是通过赠与的方法，也就是说父母将房屋赠与；
2、赠与的程序：
（1）父母与签订赠与协议；
（2）到公证处进行公证；
（3）到交易中心办理过户手续。
3、要交
1.5%的契税和其他零星费用。
4、如果是父母一起与签订的赠与协议就不会引起以后的遗产纠纷；
5、一般需要父母出面的，如果父母不出面是需要委托书及身份证明的，最好是公证一下；法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2023-12-08 08:34

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父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证书；第3步就是准备好办理过户登记的材料，向房屋管理部门申请办理过户手续。
向房管部门申请办理过户手续需要准备的材料包括了房产证，赠与合同，公证书，双方的身份证复印件等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-12-08 08:36

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