婚前一方按揭买房婚后双方共同还贷,离婚房产怎样分割？
离婚房产分割
2023-12-08 19:06
人浏览
共3位律师解答
-
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷的情况下，离婚一般按照双方的约定分割。如果双方无法达成约定，且该房产登记于双方名下的，按照双方所占份额进行划分，没有约定份额的，均等划分。
如果双方无法达成约定，且该房产登记于一方名下的，属于登记一方所有。另一方可以请求登记方予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
婚前房产离婚一般按照如下规则进行分割：
1、若为婚前共同出资购买的，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，一般均等分配；
2、婚前一方父母买房的，登记在其子女名下的，属于一方个人财产；
3、婚前一方以个人财产购买房屋，婚后双方共同还贷，按揭房为一方的婚前个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
一方婚前买房婚后共同还贷离婚一般由夫妻自行协议分割。不能达成协议，由人民法院根据该财产的具体情况，按照照顾子女和女方、无过错方利益的原则判决。例如，房产登记于首付款一方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
并由其对另一方予以补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
平台镇江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前一方按揭买房婚后双方共同还贷,离婚房产怎样分割？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻双方共同支付首付款，离婚后如何分割
-
婚前一方按揭买房婚后双方共同还贷,离婚房产怎样分割？立即咨询当前13,586位律师在线
-
婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子怎么分割
#婚姻家庭人浏览
-
婚后用自己的个人财产首付买房夫妻俩共同还的贷款离婚后怎么分割?
-
离婚贷款房产如何分割
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我婚前购买一套房，婚后共同还房贷，离婚时房产财产怎么分割？
-
婚前一方按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，离婚房产怎样分割？
#离婚财产分割人浏览
-
婚后一方父母付的房屋首付，夫妻二人共同还贷款的房屋离婚时应该怎么分配
-
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
男方婚前买的房子,婚后共同还贷,离婚了怎么分割
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后夫妻双方共同支付首付款，离婚后如何分割
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前按揭买房婚后共同还贷离婚怎么分
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前男方首付婚后共同还贷离婚时应该怎么分？
-
夫妻离婚财产怎么分割一方负债
#婚姻家庭人浏览
-
男方首付婚后共同还贷离婚怎么分
加载中