问答详情

押金不退找哪个部门

房屋租赁 2023-12-09 15:34 人浏览

共3位律师解答

一、押金在法律上能退吗
1、押金在法律上是可以退的。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除，当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。
债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
二、押金与定金的区别有哪些
1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；
2、交付时间不同。
押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；
3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；
4、交付上后的所有权的不同。
押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；
5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；
6、是否适用罚则的不同。
押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

法律快车咨询顾问

2023-12-09 15:32

咨询我
房租押金不退找可以找房管所或法院进行投诉。
1、房管所，出租人拒绝退还定金的，承租人在正常情况下可以向房管所求助，然后共同进行调解协商。

2、人民法院，承租人也可以根据双方签订的相关租赁合同，以及当时收取的定金收据作为上诉材料向法院起诉。
房租押金不退，起诉的流程如下：
1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
2、原告向法院起诉提交材料。

3、当事人向法院提交书证。
房租押金不退解决方法
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-12-09 15:32

咨询我
【
法律分析
】：首先，无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，中介的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分。
【法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2023-12-09 15:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台重庆律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。