您好，我是湖南农村的居民，现在我家所居住的老房子面临拆迁，但以前没有房产证，已经两年了但仍未办理房产证，这会对拆迁产生影响吗？
房屋产权
2023-12-11 17:18
人浏览
共3位律师解答
-
房屋拆迁但是没有房产证属于合法建筑的可以拿到补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不可以拿到补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，可以依据相关法规或诉讼结果处理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 -
没办理房产证的房子拆迁很难获得补偿，除非当事人有证据证明自己是房屋的所有权人。法律规定，不动产物权的设立等权限自记载于不动产登记簿上发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
所以，如果没有房产证的房子很难证明物权归自己所有，就很难获得拆迁补偿。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
你好，如果房屋没有房产证，但如果是因为历史遗留问题造成的，那么原则上来说应该是要给予相应的拆迁补偿的
平台黄山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家老房子未办理房产证，拆迁是否会影响我的利益？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋被拆迁户口怎么办
#房屋拆迁知识人浏览
-
请问，如果我的老房子没有房产证，政府要拆迁，会不会对我有影响？
-
我家老房子未办理房产证，拆迁是否会影响我的利益？立即咨询当前6,404位律师在线
-
房屋拆迁不合理怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我家老房子在湖南农村，现在面临拆迁，之前是没有房产证的，现在办理房产证是否还有影响？
-
房屋拆迁继承是怎样
#拆迁纠纷处理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
没有房产证，开发商给改合同，安全吗？拆迁时补偿有何影响？
-
拆迁前是否可以扩建房屋?扩建会怎么处理
#土地征用人浏览
-
房屋拆迁按什么标准赔偿
#拆迁补偿人浏览
-
房屋拆迁有五个环节
#房屋拆迁程序人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
加载中