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民房合同没到期押金不退合法吗

房屋租赁 2023-12-12 10:38 人浏览

共3位律师解答

当合同没有到期的情况下，那么押金一般是不应该退还的。具体而言，合同没到期，那么合同中的权利义务依然是存在的，则押金还不需要退还，而押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，因此其退还要看合同的履行情况。
所以合同未到期的情况下，权利义务关系依然存在，则押金不需要退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-12-12 10:36

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当合同没有到期的情况下，那么押金一般是不应该退还的。具体而言，合同没到期，那么合同中的权利义务依然是存在的，则押金还不需要退还，而押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，因此其退还要看合同的履行情况。
所以合同未到期的情况下，权利义务关系依然存在，则押金不需要退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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民法典规定，合同没有约定履行期限的，押金退不退要依据具体情况而定。如果合同按约定履行完毕的，收受押金一方要退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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