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房屋继承，买卖赠与有什么区别

遗产继承 2023-12-13 09:08 人浏览

共3位律师解答

房屋继承，买卖赠与的区别：
一、定义不同：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。继承通常是指接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。
赠与指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与给受赠人，并且受赠人愿意接受的民事法律行为。
二、公证要求不同。法律依据：《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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2023-12-13 09:05

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房子赠予和买卖的区别如下：
1、房屋产权继承是指房屋产权人死亡后，房屋产权以被继承人名义转让给继承人的房屋产权转让，称为房屋产权继承。继承房屋产权的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的，按遗嘱办理房屋产权转让。
无遗嘱的，按照法定继承程序办理产权转让；
2、房屋产权买卖必须经公证处公证。房屋产权转让是指房屋产权人以一定价格将房屋卖给他人的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

继承律师团队
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2023-12-13 09:06

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房产赠与和继承的区别如下：房产赠与是指一方将房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同；而房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。
依据《民法典》第一百二十四条规定，自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条《中华人民共和国民法典》第二百三十条《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

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2023-12-13 09:08

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