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私自拆除邻居违建违法吗

业主维权 2023-12-13 11:08 人浏览

共3位律师解答

法律分析：违法，未经授权无权拆除邻居的违法建筑，但可以向政府土地管理部门举报，由政府土地管理部门下发书面裁决，责令邻居限期拆除其违法建筑。如果邻居拒绝自行拆除，政府土地管理部门将申请法院强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

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2023-12-13 11:06

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一、邻居私自拆墙是否违法
1、邻居私自拆墙是否违法，分以下情况：
（1）如果在自家宅基地范围内，拆除就是违法的，可以起诉；
（2）如果砌在邻居家的宅基地范围内，拆除就是合法的；
（3）如果是公共用地，拆墙是非法的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、邻居私自占用公摊面积怎么办
邻居私自占用公摊面积处理方法如下：
1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明；物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全；
2、向居委，街道，甚至住建局反映。
并且留好投诉回执；
3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 11:06

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法律分析：虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。认定违法建筑是地方行政部门的职责，拆除违法建筑是地方执法部门的职权，并且需要通过严格的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

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