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租房纠纷咨询，租客在入住期间损坏房屋及附属物品

房屋租赁 2023-12-13 11:16 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁时物品损坏的解决方法有：
1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；
2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；
3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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2023-12-13 11:13

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法律分析：依据我国合同法的规定，房屋租赁期间物品出现损坏的，如果是正常使用出现消耗的，承租人不承担责任，如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 11:14

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房屋租赁时物品损坏的解决方法有：
1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；
2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；
3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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2023-12-13 11:16

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