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转让宅基地需要什么手续

土地纠纷 2023-12-13 11:58 人浏览

共3位律师解答

买宅基地需要的手续如下：
1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；
2、村委会向国土资源所申请；
3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
4、由所报土地使用权证；
5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。法律依据：2021年生效的《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

征地拆迁律师团队
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2023-12-13 11:55

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买宅基地需要以下手续：
1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；
2、村委会向国土资源所申请；
3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；
4、由所报土地使用权证；
5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。法律依据：《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 11:56

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法律分析：
(一)申请材料：申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明(验原件收复印件);
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。
(二)办理程序：申请受理(初审)扫描复审核定登簿收费缮证发证(归档)
(三)办理时限：本事项办理时限为7个工作日。法律依据：《不动产登记条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

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2023-12-13 11:58

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