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抵押房子需要房产证吗

抵押担保 2023-12-13 16:10 人浏览

共3位律师解答

房产抵押登记需要房产证，一并需要购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

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2023-12-13 16:08

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房产抵押登记需要房产证。根据法律规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件：
（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（3）抵押合同；
（4）法律依据：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
（六）能够证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

法律快车咨询顾问

2023-12-13 16:08

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房子抵押需要房产证。房产抵押贷款的条件如下：
1、需要有房产证以及国土证;
2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;
3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
5、具有变现的能力;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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2023-12-13 16:10

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