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邻居围墙占用公共通道，怎么处理

业主维权 2023-12-13 17:34 人浏览

共3位律师解答

首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。
再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉；向房产管理部门投诉等。
最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台特邀律师
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2023-12-13 17:31

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法律分析：
1.双方进行友好协商或者请基层组织进行调解。
2.如果所占用的路为公共土地，可以向基层组织进行反映，也可以向政府土管部门举报。
3.如果邻居占地影响自己通行，也可以向法院提出诉讼，要求对方恢复原状、排除妨害。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 17:32

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法律分析：邻居占用两户人家的共用通道，违反了我国民法典的规定，构成民事侵权行为，可以协商处理，如果协商不成，可以提请民事诉讼。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

房产纠纷律师团队
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2023-12-13 17:34

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