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我跟前夫离婚时房子没有分割，去年他突然去世，离婚协议书上也没说房产，最后有一句其他无争执。现在能起诉分割房子吗？

离婚房产分割 2023-12-13 17:46 人浏览

共3位律师解答

离婚后未分割房产双方都要房子可以到人民法院起诉，由法院依法判决。
根据《民法典》第一千零八十七条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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2023-12-13 17:43

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不能分割诉讼。根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。因此，在没有产权证的情况下，法院只会判决使用权，而不会判决房屋的所有权。
但法律也规定，当事人在取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据上述规定，夫妻在离婚房屋分割纠纷中难以达成一致，向法院起诉的，法院不会分割没有产权证的房屋。
这是因为离婚时分割房屋是指分割房屋的产权，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明确的基础上，即离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，必须有产权证明。如果夫妻离婚分割房屋，房屋没有产权证，法院无法确定争议房屋是否属于夫妻共同财产，也无法分割房屋。
第七十七条最高人民法院关于适用法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第七十七条
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第一千零八十七条

婚姻家庭律师团队
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2023-12-13 17:44

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法律分析：离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。
所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百八十二条当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及判决中已分割的财产，人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。

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2023-12-13 17:46

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