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房子有贷款可以二次抵押嘛

抵押担保 2023-12-15 13:08 人浏览
共3位律师解答
  • 有房贷的可以抵押该房屋二次贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条
    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-12-15 13:05

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  • 房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。但是，如果财产价值*可贷金额-抵押余额，它一定有剩余价值。一般来说，银行和非银行金融机构进行二次抵押时，必须要求房屋的第一次抵押是银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。
    如果第一次房贷是个人房贷或者非银行金融机构房贷，一般来说，没有金融机构或者个人愿意进行第二次房贷。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。
    抵押合同一般包括以下条款:
    (a)有担保债权人权利的类型和数额；
    (二)债务人履行债务的期限；
    (三)抵押物的名称和数量；
    (4)担保的范围。
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    2023-12-15 13:06

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  • 房产可以做二次抵押。
    二次抵押贷款必备条件：
    1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
    2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
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    2023-12-15 13:08

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