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父亲的房产,父亲已经去世,母亲卖房需要子女签字同意吗?

房屋买卖 2023-12-15 16:04 人浏览
共3位律师解答
  • 你好具体是什么情况
  • 法律分析:需要子女签字。子女对属于父亲的那一部分和母亲一样享有继承权。处分共有财产,须经其他共有人一致同意。因为你父母的房产没有经过分割,属于共同共有,所以需一致同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
    注意此处的三分之二后面指的是按份共有人,共同共有是需要全体共同共有人同意的。
  • 你好,父母要卖房子的时候,通常是不需要子女签字同意的。一般父母的房产证上都只有父母的名字。不会有子女的名字,也就是没有其他额共同持有人。当然极个别情况下会写子女的名字,出现这种情况的时候,才需要子女签字同意。
    也就是这套房子房产证上的名字,才是房屋的持有人,也拥有买卖房子的权利。他的签字才有效,其他人签订的卖房合同是无效的,没有法律效应。
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