父母房产卖给子女新规

房地产 2019-07-25 10198 222

解答内容

父母房产卖给子女一般有如下方式：如房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：王剑博律师。

　　父母房产卖给子女一般有如下方式：

　　1、房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

　　2、赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户。

　　直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但以后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

　　3、继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

王剑博律师

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