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房产证上加孩子的名字有什么好处和不好处吗？

房屋产权 2023-12-15 20:52 人浏览

共3位律师解答

房产证上可以加孩子的名字。只要房产证所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。
房产证上加孩子的名字需要到房产登记中心，办理加名字登记，该程序可由小孩监护人代为办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-12-15 20:50

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房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。法律依据：《行政许可法》第五十八条　行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查，不得收取任何费用。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。
行政机关提供行政许可申请书格式文本，不得收费。
行政机关实施行政许可所需经费应当列入本行政机关的预算，由本级财政予以保障，按照批准的预算予以核拨。

平台特邀律师
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2023-12-15 20:50

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房产证，加上小孩名字的好处
1、节省了赠予继承或者重新过户的费用，
2、如果你不幸破产了不会分割孩子名下的

房产纠纷律师团队
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2023-12-15 20:52

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