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签了中介合同,银行没放款,合同可以作废吧

房屋中介纠纷 2023-12-16 15:20 人浏览
共2位律师解答
  • 签了合同的,可以通过解除合同来使它作废。当事人可以在协商后,一致决定解除合同;或者在出现法定的或约定的解除事由时,由解除权人解除合同,例如在出现不可抗力、一方明示违约等情形时。
    《民法典》第五百六十二条法律依据:《民法典》第五百六十二条
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 成立但未生效的合同可以撤销,只要符合法律法规规定的情形即可,具体包括:
    (1)限制民事行为能力人签订的非获利合同,善意相对人可以在法定代理人追认之前予以撤销。
    (2)基于重大误解签订的合同,有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
    (3)以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。
    (4)以胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受胁迫方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。
    (5)一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
    法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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