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合租者突然不租了违约金什么人付

房屋租赁 2023-12-17 10:42 人浏览

共3位律师解答

合租者突然不租了违约金的承担具体如下：
1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。
2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。
3、如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-12-17 10:40

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合租者突然不租了违约金承担方式如下：
1、租赁合同中有相关违约金的约定，那么按约定承担责任。
2、合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。
3、协商不成的，可按违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金等。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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2023-12-17 10:40

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合租者突然不租了，违约金由违约方付。合租者在租房合同没到期退房的，需要按照租房合同上的约定进行赔偿。合租者与出租人协商一致或出现解除合同的约定、法定情形的，合租者可以直接退房并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2023-12-17 10:42

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