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拆迁合同没有注明补偿是不是有法律效力

拆迁补偿 2023-12-17 17:30 人浏览

共3位律师解答

法律分析：认定拆迁补偿合同无效如下,拆迁补偿合同主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律、行政法规强制性规定的。拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。
拆迁补偿合同签订的当事人无民事行为能力是其真实意思表示反法律强制性和公序良俗的，不具有法律效力。依据《民法典》的规定，拆迁补偿合同的当事人如果不具有相应的民事行为能力是真实意思表示反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023-12-17 17:27

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认定拆迁补偿合同无效如下：拆迁补偿合同主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

征地拆迁律师团队
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2023-12-17 17:28

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拆迁协议没有注明补偿有效，补偿条款一般不属于协议生效的法定要件。有效的拆迁协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法，不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-12-17 17:30

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