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历史龙元阁老师: 我是吕锐先,曾是你MCN成员,后来换手机把老师的微信丢了。 我想问一个问题。 我是1998年2月份购的北京华润置地一套房子,付全款,因为与房地产公司有争议,一直没有办房产证。 后来问题解决后,发现购房合同和发票全丢了。 问原房地产开发公司,因时间太长,发票已经没有存根了! 但是我们在这套房子住了23年,每年交物业费。 我想问一下,类似我这问题如何办房产证。

房屋产权 2023-12-19 11:14 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
  • 到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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