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没有结婚买房子可以贷款吗

房屋买卖 2023-12-19 16:02 人浏览

共3位律师解答

两个人无结婚证可以一起贷款买房的。但需注意如下事项：
1、贷款买房，不能使用两人的住房公积金进行一起贷款；
2、双方需就房产份额等相关事项协议清楚，避免产生不必要的纠纷；
3、其他注意事项。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-12-19 16:00

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买房不一定要结婚证。如果已婚则必须出示结婚证，如果未婚则需出示单身证明。银行一般都会要求以上的证明，一般像营业执照，房产证、结婚证等主要证件都是需要出示的，如果你有其它较过硬的条件，如地段较好的房子的房产证，没有结婚证也可以贷款。但办理贷款的时候如果结婚则必须出示结婚证，如果没有结婚出示单身证明以及需要证明银行的信用问题是在结婚前还是结婚后。购房贷款办理的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿或结婚证；4、借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证；5、房产的产权证；6、担保人的身份证明、担保能力证明等。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

房产纠纷律师团队
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2023-12-19 16:01

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　　没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。　　例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。法律依据：　　《不动产登记暂行条例》第十五条　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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2023-12-19 16:02

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