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您好，我有一个朋友，她和她老公结婚，但是老公以无厘头的原因要求离婚，但是他们婚后在东莞共同持有一套房产，现男方不出面办理离婚，也不协助女方按期缴纳房贷。想问一下这种情况应该如何处置？

离婚房产分割 2023-12-20 16:52 人浏览
共1位律师解答

  • 一、离婚了房贷怎么办
    1、离婚了房贷需要一起还。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务；
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    离婚时夫妻共同债务清偿时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
    二、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，应该怎样处理
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2023-12-20 16:52

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