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你好，婚后买房首付是男方父母出的写的男方名下，夫妻同时还贷款离婚算共同财产吗？

离婚 2019-04-10 00:40 人浏览

共4位律师解答

只有用于夫妻共同生活的贷款才能由夫妻双方来偿还。银行需要提供贷款的去向，如果用于家庭经营的个体工商户，那么夫妻偿还共同债务没问题，一方用于赌博、吸毒等恶习，那么是个人债务。

平台法律顾问团队
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2019-04-10 00:27

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

法律快车咨询顾问

2019-04-10 00:33

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您好，根据《婚姻法》中关于夫妻共同财产的规定有：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有等的处理权。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。同时婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　也就是说你们双方可以协商，协商不成的归您所有，婚后支付的房款要给对方补偿。

平台特邀律师
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2019-04-10 00:37

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我国法律规定，夫妻双方共同贷款买房的，可以认定该房屋为夫妻双方的共同财产，可以由夫妻双方共同享有，在离婚时，夫妻双方有权依法对房产进行分割，并且可以通过协议的方式或者法院诉讼的方式来进行其他共同财产的分割。

民事法律律师团队
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2019-04-10 00:40

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