问答详情

我的按揭房逾期了，多久会被起诉

金融借款贷款 2023-12-21 18:02 人浏览

共3位律师解答

逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。
一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年
1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些
迟迟拿不到房产证的原因具体如下：
1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；
2、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等；
3、买受人经过催促也不同意办证或拖延移交，需要当事人提供的办证资料等。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-21 18:00

咨询我
逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算，应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起，但应结合具体情况而定：
1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从约定期限截止时开始计算，诉讼时效为3年。
2、如果购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。
3、如果购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。
4、如果在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。
法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律快车咨询顾问

2023-12-21 18:01

咨询我
贷款逾期的，只要在约定的还款日期之后就可能会被起诉，借款人没有按时偿还借款的，需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

平台特邀律师
推荐

2023-12-21 18:02

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台温州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。