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在出租房不小心摔倒骨折，房东需要承担责任吗？

人身损害赔偿 2023-12-22 11:12 人浏览

共3位律师解答

在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下：
1、房东配备的房屋设备在不使用或正常使用中损坏，造成租客受伤；
2、因房屋老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤；
3、房屋设计等原因未向租户说明，租户使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
一般来说，因个人原因造成伤害的，承租人或者造成伤害的人应当承担责任因房屋本身或者房东管理房屋造成的意外伤害的，房东应当承担相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2023-12-22 11:10

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在出租房里发生意外，与房主有没有责任需要根据具体以下两种情况：
1、在房屋租赁期间，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的；
2、如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。
在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下四种情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-22 11:10

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法律分析：租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2023-12-22 11:12

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