外地人去购买城里人的自建房，土地性质是划拨地，办得了房产证吗，写个易购房合同可以贿买吗
房屋买卖
2023-12-23 00:56
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共3位律师解答
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您好！需要缴纳出让金将土地性质由划拨转为出让
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法律分析：通常情况下是可以买房的，因为现在城里买房和户口不挂钩，买房只能算作一种投资。但是对于建档立卡户的朋友来说，可能就不具备扶贫户资格了。当然各地政策不同，最好咨询当地房管局。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 -
通常情况下是可以买房的，因为现在城里买房和户口不挂钩，买房只能算作一种投资。但是对于建档立卡户的朋友来说，可能就不具备扶贫户资格了。当然各地政策不同，最好咨询当地房管局。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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