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有按揭的房子可以担保吗？

抵押担保 2023-12-23 13:02 人浏览

共3位律师解答

按揭担保的房子能抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
第十条规定，以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。
但抵押当事人另有约定的除外。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
第十条
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

债权债务律师团队
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2023-12-23 13:00

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您好，可以担保的，担保的话主要是用有价固定资产，不动产进行担保，您担保的东西满足对方的要求也就可以，和法律纠纷是没有关系的，祝您好运

法律快车咨询顾问

2023-12-23 13:01

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房产作担保有效需要满足以下条件：
1、到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押权自登记时设立；
2、以他人房产作抵押的，须经房产所有权人同意；
3、以共有财产作抵押的，须经全体共有权人同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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2023-12-23 13:02

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