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租了两年的房子，墙面小面积被烟熏黄，需要赔偿么

房屋租赁 2023-12-24 15:36 人浏览

共3位律师解答

对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

法律快车咨询顾问

2023-12-24 15:33

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如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
合同有约定的按约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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2023-12-24 15:34

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法律分析：如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
合同有约定的按约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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2023-12-24 15:36

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