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没有交物业费，物业不收停车费

物业管理合同 2023-12-25 08:18 人浏览
共2位律师解答
  • 若是小区的业主在自己没有正当的理由下，拒绝缴纳物业费，那么这种情况就是属于违反了物业服务合同里面的相关约定，那么物业公司就有权利要求业主在宽限期内去补交物业费，但逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院起诉，并承担败诉所带来的一切不利后果，这样对于业主来说是得不偿失的，所以只要物业公司没有过错，那么业主就必须按时去缴纳物业费
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-12-25 08:17

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  • 小区没有物业可以收停车费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位开发商交纳。物业服务费用是公共区域管理费用，不会因为没有入住，物业公司会减少支出，或减少工作。
    物业管理部工作职责是什么
    1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；
    2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；
    3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；
    4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；
    5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；
    6、做好相关档案的收集、整理和归档；
    7、完成领导交办的其他工作。
    ：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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    2023-12-25 08:18

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