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离婚时,有房贷的房子怎么办,法律上该怎么规定

离婚房产分割 2023-12-25 08:38 人浏览
共3位律师解答
  • 有房贷的房子离婚的分割:
    1、夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;
    2、夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;
    3、双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条  
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 《民法典》规定离婚时有房贷的房子,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿,并由享所有权的一方承担未偿还的债务。达成合意的应当签订离婚协议。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 有房贷的房产在离婚的分割方式:
    1、如果当事人之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;
    2、夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;
    3、双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条  
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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