产权证和房产证区别是什么
房屋产权
2023-12-25 19:48
人浏览
共3位律师解答
-
产权证和房产证的区别如下：
1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局；
2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号；而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号；
3、标注产权信息不同。
4、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。
产权证怎么办理
产权证办理流程如下：
1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；
2、房地产管理部门审核材料；
3、房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；
4、买卖双方当事人交纳税费；
5、领取产权证。
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 -
产权证和房产证的区别是：房产证是产权证的一种，就是指房屋产权证书，是由房屋所有权人向有关部门申请，通过审核查证发放给房屋产权人的一个书面的物权证明文件，具有公示效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
不动产权证和房产证的区别：
1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的；
2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。法律依据：《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
平台凉山州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
产权证和房产证区别是什么
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
不动产权证和房产证的区别
#房产纠纷人浏览
-
不动产证和房产证区别
-
产权证和房产证区别是什么立即咨询当前7,790位律师在线
-
国土证和房产证的区别有哪些
#房产纠纷人浏览
-
不动产登记和房产证有什么区别
-
房产证和产权证区别是什么
#产权证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
不动产权证与房产证的区别有哪些
-
产权证丢失该怎么办
#产权证人浏览
-
不动产权证和房产证有什么区别
-
房权证和房产证有什么区别
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
申办产权证过程中需交费用
#产权证人浏览
-
房屋所有权证和不动产权证的区别
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
不动产证与房产证区别有哪些,法律上该怎么规定
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
房产证与不动产证有什么区别
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证和不动产证有什么区别
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
不动产权证和房产证的主要区别
加载中