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我想咨询一下。夫妻双方在离婚前，夫方和他人产生了借款纠纷，可以明确借款没有用于生活中。现在夫妻双方离婚，双方在婚前一起购买了一套房子，是不过户私下购房合同交易(至今也没过户)，无房产证，购房协议现在也没有了，但能确认的是夫妻共同用现金购买的。（大约是夫方借别人的钱，可能用这个购房协议抵押）这种情况下妻方还有这套房子的所有权吗?

离婚房产分割 2023-12-26 05:32 人浏览

共3位律师解答

一方在婚前独自借钱买房，一般不属于夫妻共同债务。但若该房产被证据用于夫妻共同生活、共同生产经营，或有证据证明该借款合同是双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

婚姻家庭律师团队
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2023-12-26 05:30

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婚前房产借钱一般不需要夫妻双方签字。如果仅是一方婚前自行购买的房产，属于个人婚前房产，不需要对方签字的。但如果是为婚后共同生活的，虽然只有一方签字，婚后共同还贷的，也属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律快车咨询顾问

2023-12-26 05:30

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法律分析：婚前借钱买房不一定属于夫妻共同债务，如果是夫妻共同借的款那么一般都是属于夫妻共同债务的；如果夫妻借款是一方没有经过另一方的同意，擅自以夫妻的名义借的，且所借款项没有用于夫妻共同生活、共同生产经营的，不算共同债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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2023-12-26 05:32

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