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你好农村房屋确权测量二层半楼房，一楼是廊庭二楼是未封闭阳台，一楼厅和二楼阳台是一样的面积3.6平乘2总共是7.2平，房顶是二层上楼板后又砌墙加盖斜坡屋瓦隔热，测量房屋建筑总面积时箅不算面积

房屋产权 2023-12-26 13:46 人浏览

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农村房屋确权面积的算法为：对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

法律快车咨询顾问

2023-12-26 13:45

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农村房屋确权面积包括：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

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2023-12-26 13:46

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