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二手房交了定金,签了合同,合同写的违约赔付30%的房款。现在由于种种原因不愿要了,是不是要赔房款30%做违约金?

二手房 2023-12-26 20:42 人浏览
共2位律师解答
  • 您好!据您所述,您可以与对方协商处理,若违约金确实过高,是可以向法院请求适当减少的。如果您认可本解答,请点击采纳,谢谢!如有问题可继续追问。
  • 二手房定金不要了可以视为解约,即以定金承担违约赔偿责任。购房者不履行债务或者履行债务不符合约定的,无权请求返还定金;售房者不履行债务或者履行债务不符合约定的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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