2007年买了一处公产平房，当时签合同的时候卖方隐瞒了妻子有精神病，我也没有约定违约金，和赔偿金。现在他们离婚了，我现在要去更名，公证处以他前妻是精神病不给公证，导致我现在更不了名，去法院起诉了法官告诉我开庭审理对我不利，他审的话也得驳回我的更名的诉讼请求，我现在想起诉房屋买卖协议有效，应该怎么写诉状，我如果放弃了房产我能够要求赔偿现在房子的价格么

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