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2013济南房屋契税对首套房有何影响，是否上调？首套110平米的房子上调后的契税比率是多少。

房产纠纷 2019-04-01 14:14 人浏览

共3位律师解答

缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；

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2019-04-01 13:51

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首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定
　　契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。
　　契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。
　　契税收取标准
　　
1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：
　　①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%
　　②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的
1.5%~2%，税率减半征收；
　　③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 13:57

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房屋买卖契税一般由买方承担，如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额
5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：
550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额
1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%的缴纳。买方承担。

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2019-04-01 14:14

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