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别人欠款，抵押房租偿还

抵押担保 2023-12-30 08:28 人浏览

共3位律师解答

1、欠款只是个事实，不是法律关系，租金、买卖、餐费、服务费、咨询费、工资等都可以是欠款。欠款就是应该付的款没有付而已。
2、欠款的案由如何确定，根据欠款所依据的基础判断，比如买卖未付款，那就是买卖合同纠纷。比如未支付房租，那就是房屋租赁合同纠纷。
3、确定案由是合议庭或独任法官的职权和职责范围，不属于当事人或代理人的职责，当事人可以选择请求权基础，但是无法决定案件的案由，故合议庭或独任法官应以当事人选择的请求权基础并结合法律依据：《案由规定》，主动对案件“定性”，确定适当的案由。

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2023-12-30 08:26

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法律分析：
1、欠款只是个事实，不是法律关系，租金、买卖、餐费、服务费、咨询费、工资等都可以是欠款。欠款就是应该付的款没有付而已。
2、欠款的案由如何确定，根据欠款所依据的基础判断，比如买卖未付款，那就是买卖合同纠纷。比如未支付房租，那就是房屋租赁合同纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律快车咨询顾问

2023-12-30 08:26

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1、可以与债权人协商。债务人不能一次性偿还债务的，可与债权人协商约定分期履行债务或者延迟履行清偿债务的责任；
2、可以考虑为债权人设立抵押、质押、留置等权利担保债务；
3、符合代物清偿条件的，可以考虑代物清偿；
4、若债务人对其他人存在债权，可以将自己的债权转让给自己的债权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第395条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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2023-12-30 08:28

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