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拿别人房产证抵押贷款,还不上怎么办?

法律快车官方整理
2022-01-07 08:22
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　　很多人在遭遇资金周转困难时，往往会用房子做抵押贷款，一般银行对于有担保的贷款人往往放款是比较快的，能帮助其解决燃眉之急，那么拿别人房产证抵押贷款,还不上怎么办?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、拿别人房产证抵押贷款,还不上怎么办?

　　1、申请延续展期

　　如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

　　2、向亲朋好友借钱还贷

　　如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

　　3、抵押物被拍卖

　　如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

　　二、房产抵押贷款流程

　　1、借款人在银行开立活期存款帐户；

　　2、准备贷款要求的资料；

　　3、面签银行；

　　4、银行报卷和审批；

　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　6、到建委做抵押登记；

　　7、建委出它项权利证；

　　8、视情况办理保险、公证等手续；

　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　三、用别人的房产证能抵押贷款吗

　　不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。

　　买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的

　　1、贷款人及配偶居民身份证复印件

　　2、借款人及配偶户口簿复印件

　　3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）

　　4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件

　　5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）

　　6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章

　　7、预售全同一份

　　使用他人的房产证抵押贷款

　　如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于拿别人房产证抵押贷款,还不上怎么办?的法律知识。贷款之前也需要对自己日后还款的情况做一个理性的分析，也一定要有对紧急情况处理的能力。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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