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我这有一份租房合同，但是我感觉它属于霸王条款

房屋租赁 2023-12-31 09:24 人浏览

共3位律师解答

霸王条款在法律上一般称为格式条款，从法理上讲，首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖，如果和国家法律规定相悖，该条款，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力。
2、其次要看是否有免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，如果有，该条款无效。
3、第
三、看该条款是否有两种以上的解释方法，如果有，那么可以做出不利于霸王条款提供一方的解释。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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2023-12-31 09:21

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法律分析：霸王条款在法律上一般称为格式条款，从法理上讲，首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖，如果和国家法律规定相悖，该条款，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力。
2、其次要看是否有免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，如果有，该条款无效。
3、第
三、看该条款是否有两种以上的解释方法，如果有，那么可以做出不利于霸王条款提供一方的解释。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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2023-12-31 09:22

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租房合同签订霸王条款的，双方当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款、以及直接主张有关霸王条款无效。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-12-31 09:24

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