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房屋征收，无证房能补偿吗

征地补偿 2023-12-31 13:36 人浏览

共3位律师解答

你好，这要看具体的情况，如果是因历史遗留问题造成的无证房屋，那么一般原则上来说是需要给予赔偿的，但具体能赔偿多少，需要结合实际的情况来确定，原则上来说是不能低于被征收人可以通过正常征收获得的补偿安置利益。

法律快车咨询顾问

2023-12-31 13:33

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法律分析：无证的房屋并不一定就没有拆迁补偿的，例如有些农村的房屋就没有房产证的，但是属于合法的建筑，就能获得拆迁补偿。以下无证的房屋可能获得拆迁补偿：
1.代代流传下来的祖宅
2.农村宅基地范围内自行建造的房屋
3.在合理范围内加盖出来的农村房屋
4.棚户区改造项目中的一些简陋的房屋法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-31 13:34

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无证房遭遇拆迁一般没有相应补偿，但以下两类无证房除外。六七十年代前建造的房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地拆迁律师团队
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2023-12-31 13:36

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