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二次抵押的房子可以贷款吗

抵押担保 2024-01-01 13:50 人浏览

共3位律师解答

房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。法律依据：

债权债务律师团队
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2024-01-01 13:47

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房屋二次抵押贷款条件：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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2024-01-01 13:48

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房屋二次抵押贷款条件：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

法律快车咨询顾问

2024-01-01 13:50

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