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96年我老爸在我们农村老家买了一个老房子。8200元，当事人写了买卖协议并按了手印。还有证明人，但是没有过户，今年我想把老房子拆了建新房，当事人跑来说他卖的是房子，没有卖地皮，叫我要再补一万多元。现在我迷茫了。我老爸买的房子还是别人的吗？我该怎么办当事人写了买卖协议并按了手印。还有证明人，当事人跑来说他卖的是房子，还是别人的吗？

离婚 2019-05-10 01:55 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 01:31

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

民事法律律师团队
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2019-05-10 01:34

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　买卖双方未签订合同（应该是书面合同）的，所欠债务有法律效力。
　　买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
　　《合同法》
　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

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2019-05-10 01:55

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