离婚协议写的房产归一方是有效的。
离婚时,双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。
如果说双方已经办理了离婚手续,那么双方自愿达成的离婚协议是有效的,房产所有权归约定方所有。
如果离婚后,双方协商一致变更协议,那么双方可以对房产所有权再进行协商。
《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
但是,如果签订离婚协议后,双方实际并未离婚的,则该协议无效。法律依据:《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。