开发商烂尾了业主怎么办
业主维权
2024-01-05 08:18
人浏览
共3位律师解答
-
开发商烂尾了，业主可以要求解除合同并退房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续并进行建设，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
开发商烂尾了，业主可以要求退房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续并进行建设，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
开发商烂尾了业主应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房屋所有权转移的可以该房折价，或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
平台延边州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商烂尾了业主怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
如果开发商烂尾了怎么办
#开发商违约人浏览
-
衡阳业主停贷烂尾楼怎么办
-
开发商烂尾了业主怎么办立即咨询当前12,794位律师在线
-
如果房子烂尾业主怎么办
#买卖合同人浏览
-
买房烂尾了怎么办
-
开发商烂尾了业主怎样办
#购房指南法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子烂尾了，开发商没钱怎么办？
-
开发商烂尾了业主如何办
#购房指南法人浏览
-
房子烂尾了怎么办业主怎么办？
-
期房烂尾了业主怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
烂尾楼业主怎么办怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
房子如果烂尾了业主怎么办
-
房子烂尾了业主怎么办
#房产纠纷人浏览
-
商品房烂尾业主怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
开发商违约了，业主怎么处理
#业主维权指南人浏览
-
房子烂尾了开发商跑了怎么处理?
-
房地产开发五证包括哪些
#购房指南法人浏览
-
什么是房地产开发
#房地产开发人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开发商烂尾了业主怎样办
-
开发商交房时业主必须交的费用
#房产纠纷人浏览
-
房子烂尾了,业主怎么办?
加载中