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62万房贷，月供2500，利息是多少？怎么计算利息

民间借贷 2024-01-05 09:58 人浏览

共3位律师解答

买房贷款利息的计算如下：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

平台法律顾问团队
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2024-01-05 09:55

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利息可以根据公式计算出来，利息=本金×利率×存期。
1、原规定：根据法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部份的利息的，人民法院应予支持。
2、新规定：最高人民法院2020年8月20日发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中最核心的条款是将原先的24%法律保护条款修改为以中国人民银行授权CFETS发布的LPR的4 倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。以最新LPR利率3.85%的4 倍计算，民间借贷利率的司法保护上限仅为15.4%。
在申请贷款的时候就要多留意平台提供的具体利率是多少，一定要注意避开高利贷、套路贷，若是不慎被骗，那可以收集好相关证据用法律武器维护自己的合法权益。
一些小贷产品提供的利率的确在规定范围内，但却会额外收取手续费、服务费、会员费、保证金，还有砍头息等，综合费用加起来也是很高的，若遇上这类贷款也要警惕。
全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况进行合理借贷。
温馨提示：新规定公告明确表述，民间借贷是除以贷款业务为业的金融机构以外的其他民事主体，因此所有持牌的金融机构，比如银行，是不适用的。其他以贷款为主业但属于非金融机构的，或者其他类型的民间借贷适用。如果您有资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请。
应答时间：2022-02-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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2024-01-05 09:56

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与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12，25万，等额本息还款方式计算，7年（84个月）：
月还款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^84/（(1+5.88%/12)^84-1）=3637.77
利息总额=3637.77*84-250000=55572.68
说明：^84为84次方

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2024-01-05 09:58

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