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欠债以后无力偿还，配偶也不知情，只有唯一一处共同房产，是在村里的。这处房产还卖不掉。被起诉后，在个人欠债配偶不知情的情况下，唯一房产会被查封或者拍卖吗？

债务追讨 2024-01-05 15:36 人浏览

共3位律师解答

个人欠债夫妻共同房产不能拍卖。个人欠债，夫妻另一方没有义务偿还。对于必要的居住场所，法院可以查封，但不能拍卖。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
查封、扣押、冻结的效力以及协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

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2024-01-05 15:34

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个人欠债夫妻共同房产不能拍卖。个人欠债，夫妻另一方没有义务偿还。对于必要的居住场所，法院可以查封，但不能拍卖。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
查封、扣押、冻结的效力以及协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

法律快车咨询顾问

2024-01-05 15:34

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法律分析：不是，法院可以拍卖房屋，以拍卖款来偿还欠款。但是，如果该房子是欠款人的家庭唯一居住用房的，法院只能查封，不能拍卖。也就是说，如果欠款人没有其他房子或者其他依据居住的，法院不能拍卖。
有其他住所居住的，可以拍卖。法律依据：《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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2024-01-05 15:36

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